Para quem atende dezenas de prédios ao mesmo tempo
A pergunta sobre dinheiro chega sempre na sua mesa.
A fachada precisa de reparo, o elevador parou, o caixa não cobre. Hoje a resposta costuma ser rateio extraordinário. Com um cadastro só, ela pode ser uma cotação por escrito, no mesmo dia da pergunta.
Um cadastro, a carteira inteira.
A administradora entra na LIV como assessoria e origina para os condomínios que já administra, sem um credenciamento por prédio.
O tomador do crédito é o condomínio, pelo próprio CNPJ, não o síndico em nome pessoal. A análise é da situação financeira dele, e a decisão é da assembleia dele. O que fica no seu cadastro é o direito de originar e a visão de quem está com o quê.
Nada disso troca o seu sistema de gestão condominial. A LIV não administra prédio, não emite boleto e não faz cobrança de taxa condominial. Ela faz crédito, que é a parte que hoje não tem para quem ligar.
O que muda na rotina de quem atende.
-
Na reunião de prestação de contas
Quando o conselho pergunta como pagar a obra que a assembleia quer, a alternativa ao rateio extraordinário aparece com valor, e não como uma promessa de estudar depois.
-
Na disputa por uma carteira nova
Prédio com obra parada troca de administradora atrás de quem resolva a obra. Chegar na concorrência com um caminho de crédito estruturado é diferente de chegar com uma proposta de gestão.
-
No acompanhamento
As operações da carteira ficam numa tela só, com a etapa e a pendência de cada uma. O síndico de cada prédio vê a operação dele, em visão de consulta.
Originar não é decidir pelo prédio.
A assessoria leva a cotação até a mesa. Aprovar é ato da assembleia, e assinar é ato de quem representa o prédio, dentro do que a ata autorizou. Sua responsabilidade continua sendo a de sempre: entregar informação suficiente para que a votação aconteça com o que está escrito, e não com o que alguém lembrou de dizer.
Sua equipe também tem lugar no LIV Educa, a universidade corporativa da casa, com uma frente feita para quem atende carteira de condomínio.
Cadastre a administradora como assessoria da LIV.
Conte quantos prédios você administra e em que cidades. O credenciamento é um só, e vale para a carteira inteira.