Plataforma LIV · Produto Disponível agora
É o produto da LIV que está no ar hoje: o parceiro manda a proposta da obra com o crédito já cotado dentro, e o prédio decide as duas coisas de uma vez.
Nota de operação, válida para toda esta página: prazos, valores e datas dependem de análise de crédito, da aprovação dos comitês competentes e do contrato assinado.
Simulador
Os mesmos campos que a cotação de verdade pede na Plataforma LIV: CNPJ do condomínio, valor pretendido, prazo, receita média mensal, número de unidades e quem está pedindo. No fim sai a parcela mensal do condomínio, calculada com a mesma matemática da cotação real, e quanto ela cabe a cada unidade.
Cada etapa traz a condição que faz o prazo valer. As datas abaixo partem de hoje, hoje, supondo a documentação enviada completa no mesmo dia.
Etapa 01
Na hora
Sai no ato, com o valor e a finalidade já definidos, e com a condição escrita para o condomínio ler antes de aceitar. Fora do perfil de crédito, nem é gerada.
Etapa 02
Até 3 dias úteis
Aceita a cotação, o condomínio manda a documentação. O prazo ao lado conta a partir do envio completo.
Etapa 03
Até 3 dias úteis
a partir da ata registrada
Aqui está a virada da LIV: o prédio é convocado para confirmar um crédito que já existe, com valor e condição na mesa. Registrada a ata de aprovação, a Cédula de Crédito Bancário segue para assinatura dentro do prazo ao lado.
Etapa 04
D+0
no dia da assinatura
CCB assinada, o dinheiro entra no mesmo dia, após a validação documental. Entre a caneta e o dinheiro na conta do condomínio não entra mais um dia de espera.
Dias úteis contados de segunda a sexta. Feriados nacionais e municipais podem deslocar as datas.
Entre a análise e a liquidação não entra um terceiro para consultar. É isso que faz o prazo caber em dias úteis.
O instrumento é a Cédula de Crédito Bancário, emitida por uma bancarizadora parceira da LIV. Quem compra o direito creditório é um Fundo de Investimento em Direitos Creditórios da estrutura da LIV, regulado pela CVM e aderente aos regimes da ANBIMA, e a consultoria especializada desse fundo é a própria LIV.
O tomador do crédito é o condomínio, pelo próprio CNPJ, não o síndico em nome pessoal. O morador é o motivo de a obra existir e quem convive com o resultado dela. A ordem de decisão do prédio continua a mesma: nada é contratado sem a assembleia aprovar e a ata ser registrada.
A finalidade é um campo da cotação, e acompanha a proposta até a tela de quem analisa. Abaixo, o que costuma entrar no escopo de cada uma.
Cada finalidade tem documentação própria pedida na análise.
O LIV Crédito não tem valor fixo: o dimensionamento acompanha o porte da operação.
Até R$ 150 mil
Ajustes emergenciais e manutenções pontuais.
R$ 150 mil a R$ 250 mil
Modernização, melhorias estéticas e valorização patrimonial.
R$ 250 mil a R$ 400 mil
Obras estruturais e atualizações tecnológicas de maior porte.
Acima de R$ 400 mil
Projetos amplos de transformação patrimonial e eficiência energética.
Plataforma LIV completa, só para quem tem cadastro: originação, esteira, documentos, financeiro, tarefas e carteira. É aqui que a cotação nasce, dentro da proposta comercial que o prestador já ia enviar para o prédio.
Prestador de serviço que atende condomínio (obra, fachada, elevador, energia fotovoltaica, AVCB, pintura), assessoria e administradora.
Visão de consulta, do pedido ao desembolso: em que etapa a proposta está, qual documento já foi aceito e qual ainda falta para ela andar.
O pedido é aberto por quem atende o prédio.
